我们如何看待未来的中国?

我们过去十年的趋势性机会是资产升值,大量的房地产商在过去十年的盈利能力其实是极强的,在过去十年买了房的人也基本都赚了!

那么未来呢?只有了解中国未来三十年的大趋势,我们才能赚大钱!
          
我们如何看待未来的中国?十八大之后,经过两年的试水,未来三年五年,乃至三十年,中国将会是什么格局?
        
在此后的三十年里,我们习以为常的发展方式会发生根本性的变化,未来的三十年是一个“大立”的时代,将会带来“三个重建”。如果我们今天还满足于以往的玩法,明天可能就会被淘汰。


一、“大立”时代,未来需要重建
      
1、重建秩序
        
前三十年“大破”,后三十年“大立”。我们有幸经历了从改革开放到现在总共三十多年的过程。前三十年,可以说叫“大破”,破掉了许多传统的东西,经济上破掉了计划经济,政治上破掉思想禁锢。
        
在过去的三十年里,只讲目的不论手段,发展就是硬道理,“胡作非为”都有理。国家鼓励的是敢冲、敢想、敢变通,为了GDP,不择一切手段。所以在官场上导致了这样一种现象:不管这个官员水平高不高,也不管他个人的操守如何,只要他能抓经济就行。从省到市到县都是公司化的运作,书记就是董事长,市长就是总经理,一开会谈的就是经济,很多地方都是全员招商。经济上粗放式发展,表面上可以说是“打鸡血的风流”,看上去很美。
        
中国几十年、几百年甚至几千年都相信“人情大于王法”、“法不责众”。“一俊遮百丑”、“灵活变通”,这些惯性思维都是天知、地知、你知、我知,已经形成了一种潜意识。
        
在这种风气影响之下,很多投机者都成了高官或富翁。这三十年甚至有一种潜规则在江湖上传得很广,叫做“坦白从宽,牢底坐穿;抗拒从严,回家过年”
        
如今,这样的潜规则已经行不通了,“大破”的时代已经过去,“大立”的时代正在到来。为了破解这种潜规则,需要重建规则和秩序,所以这次的反腐绝对是需要用八年、十年的时间,可以说是连根拔起,刮骨疗伤。所以做生意的人,应该学会“亲近政府、远离政治”,靠真本事挣钱。
      
2、重建道德
        
重建道德,也就是重建文化。中国几千年出现的问题,要想找到长治久安的道路,既要向西方学习,更要去学习老祖宗留下来的东西。
        
中国过去三十年,很多优秀的东西都丢掉了,道德、操守、文化、诚信,它使所有的人都变成了经济动物,一切都是钱为大。
        
从现在开始五到十年,最重要的肯定是“信用”。没有信用,在江湖上将寸步难行。官员贪污后跑路,以前抓不回以为是资本主义国家不配合,现在人家也都配合了,不讲信用的代价将会越来越承受不起。
        
现在我们迫切地需要重建文化,中国的传统文化——“孝悌忠信、礼义廉耻”,这些都已经开始反哺民间。

重建道德,最起码需要十年到二十年的时间,这个过程大家都将会经历。
        
3、重建生态
        
任何一个地方的发展,都逃不过三个阶段:

第一是原始生态;
第二是破坏生态;
第三阶段是重建生态。
        
英国伦敦100年前还被称为雾都,现在只要不下雨都是蓝天。日本用了30年来整治环境,我上次在东京街头走了两个小时,感觉环境非常好,见不到一点垃圾。所以,谋求发展不要只看当下,要看长远,以重建生态为方向,引领产业走向高端。
        
不管做旅游、农业还是科技,思路都应该是一样的,往后凡是企业做跟生态有关联的产业,都大有希望。所以,我们现在不要过度追求发展速度,不要整天去想“业绩翻番”,企业只有实打实的去经营,努力挖掘自身的核心竞争力,这样才能真正保证企业的健康发展。

二、未来三十年的产业发展机遇
        
1、前三十年“平台为王”,后三十年“内容为王”
        
前三十年,很多发了财的老板都是靠跑马圈地,抢占资源。做煤矿的企业抢占资源,现在能源价格下降了,全部套死在里面;房地产企业也是如此,原来我们做地产的时候,一百亩就了不得了,现在动辄上万亩,很多企业也套死在里面。以前追求速度,很多做房地产和城市运营的,大多是在玩概念和炒作,很少有人下功夫去完善它,真正去做内容。
        
下一个三十年是“内容为王”,平台因内容而产生价值。我们在座有做健康产业的企业,做的看起来只是一个小小的生命疗养仪器,但有着很好的市场前景。以前企业考虑的是做规模和速度,现在更应该把内容做实,才能有更大的发展空间。
        
现在很多房地产商已经低下高贵的头,倒过来找做具有养老产业内容的产业合作。下一步将出现一种现象,会做内容的企业将变得奇货可居。
        
为什么会出现这种现象呢?因为今天的中国平台过剩,内容匮乏。所以下一个三十年从“平台为王”到“内容为王”。做服务行业、做餐饮、做保健养老产业的,未来都会找到发展空间。
        
2、前三十年“吃、住、行”,后三十年“游、养、娱”
        
过去三十年经济粗放式发展,属于吃饱的阶段。

“吃”指的是饮食方面,前三十年,一个娃哈哈就能让宗庆后成为中国首富,卖饮料、食品就能有很大的发展。
      
“住”,中国十多年来一半以上的首富都是做房地产的,未来中国的房地产企业,可能有相当一部分资产打折,甚至血本无归,只会盖房子、卖房子是走不通的。
      
“行”,指的是汽车,这些年我们国家的汽车销售量连续几年都是全球第一,结果到处堵车,造成城市环境非常恶劣。现在随着高速铁路的发展,下一步可能会有很多有钱但是注重环保的人会选择高铁出行、环保出行。
        
第一是“游”。 “游”就是提高生活品质,走出去游玩、游乐、旅居。旅游不是说收门票就完了,现在中国的旅游还是“一边捆着草,一边饿着牛”,旅游休闲度假市场已经出现井喷式增长,中国成为全球最大的旅游休闲市场。
        
第二是“养”。 “养”是养老、养生、养心和养子。这对公众而言,是个巨大的刚需。今后有很大的市场前景。
        
第三是“娱”。 “娱”就是娱乐,更宽泛地说是文化产业。王健林花了几十亿打造汉秀乐园。他为什么敢砸这个钱?因为他知道中国有着巨大的市场需求。
        
宋城的老板黄巧灵,15年前创建宋城,刚开始晚上没客人,为了吸引客人,就打造了一台戏,叫《宋城千古情》。

大约八年前,忽然出现一个变化,很多人为了看这台戏,白天不来宋城,反而晚上来。黄巧灵发现这个变化之后,就把重心放在了这台戏的打造上。

黄巧灵跟我说,到现在打造了三台戏,一台戏三千多观众,凭这台戏就可以上市。
        
这就是中国正在出现的变化,您准备好了吗?


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